人気上昇中の都市： Southlake City

今回は、近年テキサスに住む富裕層や, 家庭を持つ人々に人気のある市である、サウスレークを紹介します。

＜人口＞　約27,282人　（2009年度）：　2000年から26.8%増
＜一軒屋の平均価値＞　$468,052 （USドル）：　2000年度の、$337,400からの安定的な上昇
＜2011年度の売り物件の平均売値＞　＄500,000　（USドル）
＜ロケーション＞　ダラス市から車で約40分、DFWの空港寄り

この市は、2007年度にダラスの地方紙である“D　Magazine"のカバーとなって取り上げられる程、注目度が高い街です。　中心地であるダラスの人口編成が変わったり、また、治安が年度悪くなって来ている事を理由に、白人の富裕層や家庭を持つ人々が注目視し、移住してきています。　比較的若い街の為、街並みも計画的に整備されており、清潔さと秩序さが漂っています。

その街の中心地であるのが、タウン　スクエア　（Town　Square)。　1999年に有名な建築家のデザインにより、造られました。　人気のレストラン、ショッピング街道、そしてホテルと、巨大なスペースが設けられています。　いろいろな催しも定期的に設けられ、子供からお年寄りまでみんな、楽しめるスペースです。　歩いて、比較的遅い時間まで楽しめられるこの様な空間をダラス近郊で探す事は難しく、とても貴重な存在、と住民達から重宝されています。 

タウン　スクエア　
<Photo by D Magazine, dmagazine.com Sep. 2007>



ダラス郊外に位置するこの市は、犯罪率が低く、また、確立された近所作りが行われている為、まだまだ安定した人気を保っています。　その為、この不景気の中も、家・土地の価値は一定的に上昇しており、ここでの物件の投資は安定していると言えます。　先も述べた様、家庭を持つ人々が住民の中心の為、４ベッドルーム以上の一軒屋を購入する事が鍵です。　そうすれば、将来的にその人達をターゲットに、比較的簡単に物件を売る事が出来ます。





若者に人気のタウンホーム

ダラスの郊外にあるプレノ市といえば、治安が良く、学校教育の良さに定評がある為、所帯を持った人達が居住する事が殆どでした。　しかし、近年、レストランやショッピングを中心都市、その周りにタウンホームやアパートを建築する、というスタイルの街並みが流行っており、若者達や不動産投資家の注目を浴びています。　今回は、そのタウンホームを紹介します。

中央広場からの眺め　

＜物件概要＞

位置：　プレノ市　（ダラス郊外）
面積：　約52坪
価格：　約2千8百万円
建築年：　2005年
フロアプラン：　3階建て（1階はガレージ）・

寝室３部屋・　浴室２・　トイレ３・　リビングルーム１室(暖炉付き）・　ダイニングルーム1室

レストランやショッピング街、映画館が隣接しており、全て徒歩で楽しめます。　タウンホームですので、中心街には面していない為、人通りの騒音からは遠く、それなりのプライバシーが楽しめます。　また、住民のみが使用できるジム等の公共施設もあります。　この街の安全や建物の管理は組織を通して運営・維持されているので、維持費を支払う事が義務付けられていますが、その一方、困った事があれば直ぐに相談できるという、安心感があります。

この街では、１年を通して様々なイベントが行われているので、住んでいて飽きる、という事はありません。　また、今現在でも新しいレストランが増えるなど開発されているので、将来への不動産物件としてのポテンシャルはとても大きいです。　その為、投資を目的として物件を購入している人達は少なくありません。　また、郊外に住んでいる人が週末だけ楽しむ為に、Vacation Homeとして購入しているケースもあります。　

多くの人がこの街の物件の将来価値に注目している為、不動産価格はこの不況にも影響されていません。　将来を見据えた投資を考えれば、この街のタウンホームは大変お勧めの物件です。