全米アジア不動産協会（ＡＲＥＡＡ）グローバルジャパンコネクトセミナー
「トランプ大統領でどう変わる米国不動産マーケット」
平成29年7月8日 10：00－12：00
今、なぜアメリカ不動産投資なのか？
１．継続的な甚句増加による堅調なＧＤＰ増加と住宅需要
２．不動産価格の上昇
３．中古市場が成熟している
４．節税に効果的な環境
５．安全に資産分散
アメリカ不動産投資のメリット
１）円建て資産を優良なドル建て資産への移転
・立地が良く、人気の高いエリアの物権を保有、長期的な収益を獲得する。
マンハッタンなど大都市
安定した市場
キャピタルゲイン狙い
２）短期で収益をあげられる物件の購入
・利回りの高い物件、短期での値上がりが期待できる物件、フリッピング物件などを購入・売却し、短期での収益を獲得する。
郊外、地方都市：ウェストチェスター郡、ロックランド郡、オレンジ郡
家賃収入（インカムゲイン狙い）：アメリカでは家賃が上がる
３）節税効果の高い物件の購入
・経費（＝減価償却分）をたくさん取れる物件を購入することによって、節税につなげる。
・木造の中古物件、築22年以上そして、建物比率の高い物件がアメリカには豊富
また、セミナーに参加した際はご報告したいと思います。
